在裝修過程中裝修監(jiān)理是不可缺少的一個重要角色，她幫助業(yè)主監(jiān)督管理施工進程、施工質量。裝修監(jiān)理流程是在整個裝修貫穿的過程，但是我們選擇不同的裝修公司，他們的監(jiān)理流程都是有區(qū)別的，小編下面整合了幾家裝修監(jiān)理公司的監(jiān)理流程和大家分享。
一、簽訂監(jiān)理合同書：家裝監(jiān)理首先跟業(yè)主簽訂監(jiān)理合同書。
1、明確監(jiān)理工作的內容；
2、明確委托人和監(jiān)理方的職責和權利；
3、明確合同價格及付款方式；
4、明確工期要求及工程延期處理辦法；
二、審核裝飾公司：審核裝飾公司營業(yè)執(zhí)照、資質證書、經營地點、設計師資格證件。
三、審核設計方案：設計方案是否符合建設部、市建委、市裝協(xié)的有關規(guī)定，包括拆改建筑結構、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。
四、審核合同：合同是否采用<家庭居室裝飾裝修工程施工合同>，填寫是否完整正確；報價是否符合是裝協(xié)公布的裝飾市場指導價格；所有工藝做法是否標注清楚；采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說明；甲乙雙方責權利是否公平合理。
五、審核施工人員資格：施工人員是否具備相應的操作技能：一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)
六、審核檢驗材料：監(jiān)督裝飾公司購習使用符合國家、行業(yè)標準，具有出廠合格證、省市準用證的裝飾裝修材料、設備及配件，杜絕使用假冒偽劣產品。
1、按合同文件要求，審核人員的專業(yè)技術資格(不合格更換)；
2、按合同文件要求，核驗材料設備的質量、價格、數(shù)量(不合格退回)；
a產品的名稱、品牌、型號、規(guī)格、合格證、生產廠家及地址；
b進口產品需備有相應的報關單、準入證明等傳真件或復印件；
c特殊產品的生產許可、試驗報告、環(huán)檢報告；
3、要求進場材料設備的合理存放和保管；
4、提交上述資料備案
七、審核施工工藝：施工工藝是否符合建設部、市建委、市裝協(xié)有關裝飾裝修的規(guī)定，是有保證裝飾工程的質量與工期，達到應有的預期效果。
1、拆除、鉆孔和預留、預埋鑿槽等工程的檢查驗收；
2、新改水、電、氣及弱電項目管線、管道等工程與圖紙的檢查驗收；
3、鋁合金或塑鋼門窗、封閉陽臺等工程的檢查驗收；
4、基底、防水和磚塊鋪貼等工程的檢查驗收；
5、吊頂、地板及細木制品工程的檢查驗收；
6、油漆、涂飾、裱糊等飾面工程的檢查驗收；
7、合同內的潔具、面板、燈飾及五金掛件等各項安裝工程的檢查驗收；
8、地毯、軟包及其它特殊項目工程的檢查驗收；
9、按合同要求的居室安全、保潔等方面檢查驗收；
八、委、監(jiān)、承三方聯(lián)合簽認承包人報驗的竣工自檢合格工程(不合格修改)
在選擇裝修監(jiān)理的時候要注意一下內容
一、對號入座
哪種類型的業(yè)主適合請監(jiān)理？
1.工作忙碌型
據消協(xié)統(tǒng)計，相當一部分業(yè)主投訴都是因為工作忙或經常出差辦事，常駐外地工作，無暇顧及家中裝修才出現(xiàn)一系列質量糾紛，如隱蔽工程、吊頂工程、細木工程很容易出現(xiàn)差錯，如果您沒有兩三個閑人“監(jiān)工”，沒有檢查施工質量的能力，還真是容易留后患。這樣的家庭請監(jiān)理的益處，主要是降低了消費風險，減少了家裝糾紛。
2.圖省心型
很多家裝業(yè)主反映，家里不是沒閑人，也不是一點裝修常識也不懂，就是感到家裝太累，太操心，太費事，太費勁，所以才去請監(jiān)理來幫忙。監(jiān)理公司幫助業(yè)主審查裝飾公司防止不正規(guī)企業(yè)和違法游擊隊介入裝修，還可以幫助業(yè)主審核設計方案和裝修報價，防止高估冒算和丟漏問題發(fā)生。這樣的業(yè)主圖的就是一個省心、輕松。
3.重質省錢型
這種省錢是從廣度上講的，具體來說，監(jiān)理幫助用戶簽訂正規(guī)、合理規(guī)范的裝飾合同，防止家裝公司欺騙業(yè)主，防止業(yè)主花冤枉錢，這本身是一種省錢。監(jiān)理幫助業(yè)主審核裝修方案和報價，防止高估冒算和中期無限度任意加項加價，使用戶支付合理的裝修價位，這也是種省錢。監(jiān)理公司幫助業(yè)主檢驗裝飾材料，防止假冒偽劣材料進入施工現(xiàn)場，使用戶物有所值的真貨進行裝修，花同樣的錢不用假料，用真材實料，也是一種省錢的措施。
二、明明白白
監(jiān)理的主要職責有哪些？
有的裝飾公司價格預算過高，還經常會在施工過程中漲價，甚至會多算甚至偷拿材料。請一個監(jiān)理可以堵塞價格漏洞，讓業(yè)主錢花得明明白白。如果裝飾公司短期接的業(yè)務過多，可能會造成施工人員不能及時到位，以致施工期一拖再拖。監(jiān)理會根據合同進度，適時進行督促、協(xié)調，保證工期如期進行為止。
此外，很多施工工序的質量，特別是水、電、煤等工程的質量，不是專業(yè)人員無法檢查控制的。監(jiān)理受過專業(yè)訓練，他們將對每道工序進行預防處理和嚴格驗收，如主材進場檢驗、水電路改造工程檢驗、防水工程檢驗、防白蟻工程檢驗、吊頂工程檢驗、細木工程檢驗、門窗工程檢驗、地墻面鋪設工程檢驗、涂料油漆工程檢驗、水電設備安裝工程檢驗等。本版圖文陳靜
小編貼心提示
作為一個合格的監(jiān)理公司，它應該站在“第三方”的立場上，公正地為業(yè)主服務，不放棄原則也不刻意找茬兒，在整個裝修過程中，它應該協(xié)調好業(yè)主與裝飾公司雙方的關系，監(jiān)幫結合，使業(yè)主與裝飾公司的預定目標得以完美實現(xiàn)。 |
